Darum geht es

  • Projektstopp in Basel: An der Neubadstrasse/Laupenring sollte ein modernes Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen errichtet werden. Die Stadtbildkommission stoppte das Projekt jedoch, um die städtebauliche Bedeutung der gegenüberliegenden, denkmalgeschützten Allerheiligenkirche zu bewahren.
  • Reaktion des Bauherrn: Trotz vorheriger Zustimmung durch die Kantonalen Denkmalpflege lehnte die Stadtbildkommission das Bauprojekt ab, was zur Gründung des Vereins Stadt-Bild-Basel durch den Bauherrn Alfio Frisina und andere führte, um auf die Bauvorschriften politisch Einfluss zu nehmen.
  • Basler Wohnschutzgesetz: Nachdem das Wohnschutzgesetz 2021 durch eine Volksabstimmung angenommen wurde, müssen Vermieter umfangreiche Prüf- und Bewilligungsverfahren durchlaufen, was zu einem starken Rückgang von Sanierungen und Investitionen führte.
  • Folgen der Regulierung: Viele Bauprojekte und Renovationen wurden aufgrund der strengen Vorschriften und der niedrigen zulässigen Rendite auf Eis gelegt. Dies betrifft große Immobilienunternehmen wie Baloise und Allreal, die ihre Investitionen in Basel reduzieren oder einstellen.

Quelle: Handelszeitung vom 04.04.2024

In Basel sollte ein modernes Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen gebaut werden, doch die Stadtbildkommission verhinderte das Projekt, da es die städtebauliche Bedeutung der gegenüberliegenden, denkmalgeschützten Allerheiligenkirche beeinträchtigen würde. Der Bauherr Alfio Frisina und andere Investoren sind frustriert über die rigide Bau- und Denkmalpolitik und gründeten den Verein Stadt-Bild-Basel, um politische Veränderungen zu bewirken. Zusätzlich hat das 2021 angenommene Wohnschutzgesetz in Basel, welches unter anderem strenge Mietzinskontrollen nach Renovationen vorsieht, zu einer drastischen Reduzierung von Sanierungen geführt. Große Vermieter wie Baloise und Allreal ziehen ihre Investitionen zurück, da die Renditen zu gering sind, und die Bauwirtschaft leidet erheblich unter den ausbleibenden Aufträgen. Eine ähnliche Entwicklung könnte sich auch in anderen Schweizer Kantonen durchsetzen, angeführt von Initiativen wie in Basel.